48 Imóveis à Venda em Guilhermina, Praia Grande, SP

Oportunidade imperdível em excelente localização no Bairro da Guilhermina, na Praia Grande! Apartamento com 85 m2, 2 dormitórios, sendo uma suíte com acesso a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, sala ampla 2 ambientes, cozinha semi integrada a sala, 2 banheiros e uma vaga de garagem. O condomínio dispõe de ampla área de lazer, contendo piscina adulto e infantil , salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e playground. Próximo de completa infra estrutura de comércio, bares e restaurantes, hortifruti, padarias, redes de farmácia, escolas, agências bancária, feira de artesanato e acesso rápido as principais avenidas e rodovias. Aceita financiamento bancário! Agende uma visita com nossos corretores e venha conferir de perto. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Excelente oportunidade para moradia ou veraneio e a 250 metros da praia, localização privilegiada, próximos aos Hipermercados Atacadão, Carrefour, Extra e ao PS UPA Central, no Bairro Guilhermina, na Praia Grande. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar! Apartamento com 49 m2, ampla sacada gourmet com churrasqueira a carvão e vista livre, 1 dormitório, sala com acesso a sacada, cozinha semi integrada a área de serviço, 1 banheiro social e uma vaga de garagem coberta. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza comunitário e salão de jogos. Para maior segurança a portaria 24 horas com circuito de câmeras. Próximo de completa infra estrutura de comércio, bares e restaurantes, supermercados, escolas, hospital, rede de farmácias, agencias bancárias, transporte público e acesso rápido a principais avenidas. Aceita financiamento bancário. Agende já sua visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Esse imóvel é para quem gosta de morar bem e com vista para o mar, com acabamento diferenciado e construção de alta qualidade, recém entregue. Localizado a apenas 500 metros da praia, no bairro da Guilhermina, com 2 dormitórios, 1 suíte com acesso a varanda, 1 banheiro social, ampla cozinha, sala 2 ambientes, área de serviço, área técnica, varanda gourmet e 1 vaga de garagem. Empreendimento com itens de segurança diferenciados. Reconhecimento facial, digital para acesso aos elevadores, câmeras de segurança e muito mais. Possui infraestrutura para medidores de água e gás individual, esquadria de alumínio na cor branca, cabeamento de tv, infraestrutura para ar condicionado. Completa área de lazer, entregue equipada e pronta para uso com piscina, salão de festas, salão de jogos, coworking, brinquedoteca, espaço gourmet e academia. Estuda seu carro como entrada ou parte de pagamento. Aceita financiamento bancário ou tem a opção direto de parcelamento com a construtora , sendo 40% de entrada e saldo em 84 parcelas. * Valor promocional para pagamento a vista R$ 568.298,69 Agende já sua visita com nossos corretores e venha conferir de perto o que este novíssimo empreendimento tem a lhe oferecer. Aqui é fácil comprar imóvel.

Que tal acordar todos os dias com o mar ao alcance dos seus olhos? Com plantas de 69 m2 a 116 m2 e localizado apenas 200 da praia da da Guilhermina, na Praia Grande. Feito sob medida para aqueles que desejam uma moradia com sofisticação, conforto e luxo em uma das áreas mais nobres da cidade. Momentos únicos esperam por você! Com mais de 10 espaços de lazer unindo diversão e sofisticação, com piscina com borda infinita, terraço grill, terraço coberto, espaço fitness, salão de jogos, brinquedoteca, salão de festas, sauna, spa, sala de massagem e home office. Próximo de hospital, padarias, feira de artesanato, mercados, escolas e muito mais. Além disso o projeto também conta com 2 pavimentos de áreas comuns e um rooftop no pavimento mais elevado. Com sistema de última geração o empreendimento oferece sistema de aquecimento elétrico, varanda com estrutura de guarda corpo com altura de 1,20 m, piso porcelanato entregue em todo apartamento, estrutura e vedações com conforto acústico entre unidades de acordo com o exigido em normas, tubulações de esgoto com tratamento acústico, vidros laminados duplos com PVB proporcionando maior conforto acústico, bacias sanitárias com caixa acoplada e válvula de controle dual flux, banheiro entregue com cuba e bancada instaladas. Fotos do apartamento decorado com 75,95 m2, com ampla varanda gourmet, 2 dormitórios, sendo uma suíte, sala dois ambientes, cozinha semi integrada a área de serviço, área técnica e uma vaga de garagem. Aceita financiamento bancário e estuda permuta. Fluxo de parcelas sugerido para a unidade 71, com um plano de pagamento que cabe no seu bolso: Entrada R$ 65.000,00 12 X R$ 2.799,00 1 parcela anual R$ 12.000,00 Chaves R$ 80.000,00 Financiamento bancário R$ 444.087,00 *Juros moratórios de 0,7% ao mês nas parcelas de chaves e saldo de financiamento bancário, a serem corrigidos até o momento da liquidação dos valores. Consulte outras opções de pagamento e outras unidades disponíveis. Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer seu novo lar. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Excelente oportunidade de negócio, a 360 metros da praia, em localização privilegiada na reta da famosa feirinha de artesanato, no Bairro da Guilhermina, na Praia Grande/SP. Apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Prédio contém salão de festas, salão de jogos e portaria 24 horas. Aceita financiamento bancário. Agenda já sua visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Lindo Apartamento em localização privilegiada no Bairro da Guilhermina, na Praia Grande! Entrega programada para março de 2025, venha conferir de perto! Muito bem distribuído, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes com sacada envidraçada, cozinha semi integrada a cozinha, área de serviço, área técnica e 2 vagas de garagem. Este empreendimento é para quem gosta de ambientes modernos, imponentes e impactantes. Lazer completo no mezanino e na cobertura com piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos adulto e juvenil, brinquedoteca, playground, academia, sauna, pet care, espaço beleza, 6 espaços gourmet na cobertura, armários home box e coworking. Próximo de completa infraestrutura de comércio, bares e restaurantes, supermercados, escolas, hospital, redes de farmácias, transporte público e fácil acesso a principais avenidas e rodovias. Aceita Financiamento direto com a construtora: Entrada facilitada em R$113.702, 40 Chaves: R$ 113. 702,40 120 parcelas R$ 2.842,56 Agende sua visita com um dos nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel!

Apartamento espetacular, frente mar com vista panorâmica em localização privilegiada, no bairro da Guilhermina na Praia Grande. Belíssimo empreendimento com 3 suítes, 5 banheiros, sala ampla 2 ambientes, cozinha planejada, varanda com churrasqueira gourmet, área de serviço e 2 vagas de garagem. Área de lazer completa e mobiliada, beach box independente com exclusivo acesso para entrar e sair com seu material de praia sem usar o hall social, piscina adulo e infantil na cobertura com vista livre e exuberante para o mar, espaço fitness, playground, salão de festas, espaço gourmet, sauna, cinema, salão de jogos e quadra poliesportiva. Próximo de completa infraestrutura gastronômica, padarias, supermercados, feira de artesanato, hortifruti, escolas, redes de farmácias, agências bancárias, hospital e acesso rápido as principais avenidas e rodovias. Para maior segurança e tranquilidade a portaria é 24 horas. Venha conhecer de perto agendando uma visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Localizado no bairro da Guilhermina em Praia Grande, à 360 metros do mar, bem na reta da famosa feirinha de artesanato do bairro. Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Prédio contém salão de festa, salão de jogos e portaria 24 horas. Fotos decorado só para ilustração. Aceita financiamento bancário. Agende já sua visita com um de nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóveis!!!

Esse imóvel é para quem gosta de morar bem, com acabamento diferenciado e construção de alta qualidade, recém entregue. Venha conferir ! A apenas 500 metros da praia, no bairro da Guilhermina, espetacular decorado em alto padrão com 1 dormitório, 1 banheiro social, cozinha, sala 2 ambientes, área de serviço, área técnica, churrasqueira elétrica na sacada e 1 vaga de garagem coletiva. Empreendimento com itens de segurança diferenciados. Reconhecimento facial, digital para acesso aos elevadores, câmeras de segurança e muito mais. Possui infraestrutura para medidores de água e gás individual, esquadria de alumínio na cor branca, cabeamento de tv, infraestrutura para ar condicionado. Completa área de lazer, entregue equipada e pronta para uso com piscina, salão de festas, salão de jogos, coworking, brinquedoteca, espaço gourmet e academia. Estuda seu carro como entrada ou parte de pagamento. Aceita financiamento bancário e também tem a opção direto de parcelamento com a construtora , sendo 40% de entrada e 84 parcelas direto com a construtora. Agende já sua visita com nossos corretores e venha conhecer de perto o que este novíssimo empreendimento tem a lhe oferecer. ** imagens do apartamento decorado** Não disponível para venda. Apenas 2 últimas unidades disponíveis!!! Aqui é fácil comprar imóvel.

Moderníssimo empreendimento frente mar, em localização privilegiada no bairro da Guilhermina, na Praia Grande! Para este lançamento, as generosas dimensões do pavimento de lazer na cobertura contemplam os privilegiados apartamentos com vista total para o mar. Este apartamento muito bem distribuído conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte, sala dois ambientes, varanda gourmet, ampla cozinha, área de serviço, área técnica e uma vaga de garagem coberta. Com sofisticada área de lazer molhada no rooftop e área de lazer seca no mezanino. Todas as nossas unidades serão entregues com pisos de alta qualidade em porcelanato em todas as áreas do apartamento. Além de sofisticado, é um material resistente e fácil de manter. Com registros independentes, você tem mais controle sobre o consumo de água durante as manutenções pois caso seja necessário realizar reformas ou reparos em uma área específica da casa, não é necessário fechar o registro geral, permitindo o uso de água nos demais cômodos. Será entregue aos proprietários um manual que fornece informações detalhadas sobre a propriedade, facilitando a compreensão de seus sistemas e componentes, além de orientar sobre manutenção adequada. As pias dos banheiros e lavabos foram projetadas nos mínimos detalhes para possuir uma aparência luxuosa e sofisticada, utilizando materiais granito branco siena, elas possuem um design incrível que dispensa reformas. Para os chuveiros existem as opções de aquecimento à gás (mediante a instalação de aquecedor à gás) ou elétrico (ponto elétrico para chuveiro já instalado), de acordo com a preferência do proprietário. O aquecimento para torneiras à gás facilita atividades diárias como lavar as mãos, o rosto, a louça e cozinhar, tornando-as mais confortáveis, especialmente em climas frios. A presença de pontos elétricos e de gás facilita a instalação de diferentes tipos de churrasqueiras, evitando a necessidade de reformas complexas ou adaptações. A cerâmica ajuda a proteger a superfície contra infiltrações e danos causados pela água. Quando mantida corretamente, a cerâmica pode durar muitos anos sem a necessidade de reparos frequentes, garantindo um ambiente organizado e livre de infiltrações. Fluxo de pagamento: R$ 127.700,00 20% de sinal R$ 127.700,00 20% chaves R$ 383.100,00 60% Financiamento bancário ***Financiamento direto com a construtora em até 60 parcelas, corrigidas pelo INCC até a entrega das chaves e pela poupança+0,5% após a entrega das chaves. * Fotos do apartamento decorado e ilustrativas da fachada e das áreas de lazer.* Agende uma visita com nossos corretores! Aqui é fácil comprar imóvel!

Excelente e moderníssimo empreendimento a 550 metros da praia, em localização privilegiada no bairro da Guilhermina, na Praia Grande! Você pode sonhar, criar, desenhar e construir o lugar mais maravilhoso do mundo, mas é necessário ter pessoas para transformar seu sonho em realidade. E a Construtora Alto Astral atua há mais de 30 anos para você conquistar o seu sonho. Apartamento muito bem distribuído em 49 m2, com uma suíte, varanda gourmet, sala 2 ambientes, cozinha semi integrada a área de serviço e uma vaga de garagem. Próximo de completa infraestrutura de comércio, bares e restaurantes, feirinhas, padarias, hortifruti, escolas, hospital, agências bancárias e fácil acesso as principais avenidas e rodovias. Fluxo de pagamento: R$ 58.000,00 Entrada R$ 2.925,00 8 parcelas mensais R$ 10.000,00 Intermediária em 30/06/2025 R$ 281.200,00 Saldo para financiamento bancário *** Correção pelo INCC Conclusão prevista da obra para julho/2025 Agende uma visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel!

Venha conhecer seu novo lar, a 200 metros da praia, no Bairro Guilhermina, na Praia Grande! Onde a valorização do seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Brasil e onde assumiu a liderança nos últimos três anos do número de empreendimentos lançados, tornando um excelente investimento para sua família! Se você busca um lar que acompanhe o ritmo da vida moderna, o Residencial Max 10 é a escolha perfeita! Nossos apartamentos são pensados para atender sua necessidade, com opções de 1 e 2 dormitórios, todos com suíte. Além disso, desenvolvemos uma infraestrutura moderna, com sistemas eficientes de abastecimento, segurança integrada e soluções sustentáveis que fazem a diferença. E se a ideia é aproveitar bem todos os espaços, fique tranquilo. Planejamos uma área de lazer completa, com locais para relaxar, se divertir e viver momentos inesquecíveis com a família, entre eles, salão de festas com espaço gourmet, piscina com jato de hidromassagem e deck solarium, praça arborizada e frutífera nas alturas com vista panorâmica, espaço fitness, salão de jogos, mini-soccer, playground, quadra poliesportiva e pet place. E claro, não poderíamos deixar de lado a excelente localização, com acesso fácil a completa infraestrutura gastronômica, supermercados, hortifruti, farmácias, escolas, hospitais e muito mais. Plantas funcionais de 2 e 1 dormitório (todos com suíte), de 47 a 68m2 de área privativa com terraço grill, vista livre em todas as unidades com varandas gourmet com churrasqueira de frente para a rua. Rooftop, uma praça a céu aberto para sua comodidade, junto a piscina com hidromassagem. Tudo isso com uma vista incrível! A área de lazer e a área comum será entregue mobiliado e decorado pela construtora. Tudo a seu alcance e a distancias caminháveis, para evitar o deslocamento motorizado. Fluxo de pagamento: R$ 36.485,00 Entrada R$ 6.841,00 1 parcela anual (fevereiro/2026) R$ 2.280,25 17 parcelas mensais R$ 54.728,00 Na entrega do imóvel R$ 319.242,70 Saldo de financiamento Entrega prevista para agosto/2026. Agende uma visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel!

Excelente oportunidade para investimento, moradia ou veraneio, localização estratégica, próximo ao Supermercado Atacadão, Hospital Igesp e da Academia Smart Fit, no Bairro Guilhermina, na Praia Grande. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar! Aconchegante apartamento com 105 m2, 2 dormitórios, sendo 1 suíte , com acesso a varanda gourmet, sala dois ambientes em total requinte com acesso a varanda gourmet envidraçada, com tela de proteção e churrasqueira a carvão, cozinha com armários planejados de primeira qualidade, semi integrada a área de serviço bem arejada e também com acesso a varanda gourmet, banheiros com armários planejados, nicho e box de vidro e uma vaga de garagem coberta. O condomínio oferece para o lazer em família, piscina, salão de jogos, salão de festas, academia, sauna e para sua conveniência, mini market. Próximo de completa infraestrutura de comércio, bares e restaurantes, supermercados, escolas, padarias, agências bancárias, rede de farmácias, hospital, feira de artesanato, transporte público e acesso rápido as principais avenidas e rodovias. Para maior segurança e portaria é presencial e 24 horas. Aceita financiamento bancário. Agende já sua visita com nossos corretores e venha conferir de perto. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Grande oportunidade, mega empreendimento a 120 metros do mar, todas as unidades com vista mar privilegiada e entrega prevista para dezembro de 2027! Em excelente localização no bairro da Guilhermina, na Praia Grande! Local dotado de uma infraestrutura completa de serviços, boa gastronomia, cultura e uma natureza exuberante, além de possibilitar um acesso rápido as principais vias da cidade. Seu projeto oferece espaços cuidadosamente planejados para você e sua família integrarem a rotina com o lazer e a diversão de um condomínio. Projeto arquitetônico onde cada centímetro foi estrategicamente pensado, visando a melhor otimização e integração dos ambientes. Empreendimentos de alta qualidade, utilizando as mais recentes tecnologias e métodos sustentáveis. Experiência em incorporação e excelência em construção, sempre buscando atender a maior satisfação dos clientes. Será uma torre imponente com 2 dormitórios sendo uma suíte, varanda gourmet, sala dois ambientes semi integradas a cozinha, aréa técnica e de serviço e 2 vagas de garagem demarcadas. Com 2 pavimentos completos de lazer na cobertura, piscina adulto e infantil com deck molhado, quadra de beach tênis/futevôlei, 2 salões de jogos, sauna, 2 brinquedotecas, 2 espaço surf, espaço fitness, cinema, espaço pet, bike user, mini mercado, espaço mulher, área gourmet com churrasqueira, espaço gamer, coworking e muito mais! Entrada parcelada com a construtora e saldo para financiamento bancário. Agende uma visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel!

Localização ideal para o seu novo lar, um dos melhores bairros da Praia grande, na Guilhermina! Se você está em busca de um apartamento para comprar na melhor região do litoral Sul, o seu novo lar pode estar mais perto do que você imagina. Este encantador apartamento de 3 quartos está situado no 5° andar de um edifício bem localizado, oferecendo uma área útil de 80,83 m². A localização é um dos fatores mais importantes na hora de escolher um imóvel, e este apartamento não decepciona. Com acesso facilitado a transporte público e proximidade a centros comerciais e de entretenimento, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A localização estratégica proporciona uma combinação perfeita entre conforto e conveniência, permitindo que você aproveite o melhor da cidade sem abrir mão da tranquilidade. Vaga de garagem privativa, lazer completo incluindo, Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço fitness, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck, Espaço grill, Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Playground, Pet Place, Pet Shower, SPA / Descanso Sauna, Cine TV ,Coworking e Mini Quadra. Desfrute de uma infraestrutura de lazer incrível. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece qualidade, conforto e privilegio. Com entrega prevista para Novembro de 2026. Fotos ilustrativas do empreendimento. Agende sua visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel!

Excelente localização e um dos bairros mais valorizado da Praia Grande! Com total segurança e tranquilidade no seu novo lar. A segurança é uma prioridade em qualquer escolha de imóvel, e este apartamento não é exceção. Localizado em um edifício com infraestrutura de segurança robusta, você pode desfrutar da tranquilidade de saber que sua família está protegida. A presença de portaria 24 horas e sistemas de segurança modernos contribui para um ambiente seguro e confortável. Além disso, a localização no 6º andar não apenas oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, mas também uma camada extra de segurança, longe da movimentação do térreo. A combinação de uma boa localização, infraestrutura segura e um ambiente confortável faz deste apartamento a escolha ideal para quem procura um lar onde a segurança e a tranquilidade andam lado a lado. Muito bem distribuído com 3 amplos dormitórios, sendo duas suítes, sala dois ambientes, ampla cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem. Com um lazer completo: Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço fitness, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck, Espaço grill, Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Playground, Pet Place, Pet Shower, SPA / Descanso Sauna, Cine TV, Coworking e Mini Quadra. Fotos ilustrativas do empreendimento. Com entrega prevista para Novembro de 2026. Agende sua visita com nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóvel.

Lançamento Imperdível no Bairro da Guilhermina, na Praia Grande! Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais desejados! Este incrível apartamento conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte para seu máximo conforto e uma vaga de garagem privativa. O condomínio oferecerá lazer completo: Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço fitness, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck, Espaço grill, Espaço Goumet, Brinquedoteca, Playground, Pet Place, Pet Shower, SPA, Sauna, Cine TV ,Coworking e Mini Quadra. Venha desfrutar de uma infraestrutura de lazer incrível. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece qualidade, conforto e privilegio. Com entrega prevista para Novembro de 2026. Agende sua visita com um de nossos corretores. Aqui é fácil comprar imóveis.

Excelente oportunidade para investimento, moradia ou veraneio, a 250 metros da praia, andar alto, no Bairro Guilhermina, localização estratégica, próximo a Praça Ceferino Gonzales Vega, na Praia Grande. Venha conhecer e se encantar! Aconchegante apartamento com 84,6 m2, 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e arejada, sala dois ambientes com acesso a sacada com tela de proteção, cozinha com janela e armários planejados de primeira qualidade, área de serviço bem arejada, banheiros com armários planejados e box blindex e uma vaga de garagem coberta. O condomínio oferece para o lazer em família, salão de jogos, salão de festas com churrasqueira e academia. Próximo do restaurante Praiano Sul, Esquina Brasil e completa infraestrutura de comércio, bares e restaurantes, supermercados, escolas, padarias, agências bancárias, rede de farmácias, hospital, feira de artesanato, transporte público e acesso rápido as principais avenidas e rodovias. Para maior segurança e portaria é 24 horas. Aceita financiamento bancário e estuda permuta com imóvel de menor valor. Agende já sua visita com nossos corretores e venha conferir de perto. Aqui é fácil comprar imóvel !!!

Atenção investidor, essa é a oportunidade que você procurava! Oportunidade imperdível a 100 metros da praia, mobiliado, rooftop com vista mar livre e privilegiada na cobertura, excelente localização no Bairro Guilhermina, na Praia Grande. Próximo ao Supermercado Atacadão e ao Gelato Borelli, Avenida Costa e Silva e a renomada Marechal Mallet. Venha conhecer e se encantar! Luxuoso apartamento muito bem distribuído com 72 m2, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala ampla 2 ambientes em total requinte, varanda gourmet envidraçada com cortina blackout e acesso a área de serviço, 1 vaga de garagem coberta e privativa e depósito. Para maior segurança a portaria é 24 horas com monitoramento e sistema de segurança diferenciado. E o diferencial deste condomínio é o lazer completo que fica no rooftop, com vista mar deslumbrante, com piscina adulto e infantil, deck, sauna, academia, brinquedoteca, salão de jogos adulto e infantil e salão de festas. Aceita financiamento bancário. Agende já uma visita com nossos corretores e venha conferir de perto. Aqui é fácil comprar imóvel.

Tudo o que você e a sua família procuram, em um só lugar! Feito para quem deseja viver uma vida repleta de conforto, praticidade e modernidade. Desta vez em mais um empreendimento Aguapehú, localizado no coração do Bairro Guilhermina, um dos bairros residenciais mais tradicionais de Praia Grande. Em um raio de 500 metros você encontra diversas facilidades como, padaria, atacadista, petshop, academia, escola, igreja, farmácia, mercado, autopeças, pizzaria, feira e muito mais. Casas a partir de 43 m2, 2 dormitórios e uma vaga de garagem. *Casa 02 de referência ao anúncio e valor. Aceita financiamento direto com a construtora ou bancário! Agende uma visita com nossos corretores e venha conferir esta nova e moderna construção. Aqui é fácil comprar imóvel !!!